לוי אשכול 125-127, קרית אונו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת לוי אשכול 125-127, קרית אונו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 100. אושר ברשומות: 17/12/2017. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 100
- יחס הגדלה: ×3.1 — רבעון אמצעי בעיר קרית אונו (חציון 3, רבעון תחתון 2.45, רבעון עליון 3.18, לפי 17 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: קרית אונו
- שטח התוכנית: 7.0 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 100
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 44
- הפקדה: 08/07/2016
- אישור ברשומות: 17/12/2017
- הכרזה כמתחם: 14/09/2020 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 100
- מספר מתחם: 4343
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- חיים מסילתי (מסילתי חיים חברה לשמאות מקרקעין בע"מ) — שמאי לפי הפנקס
- יהורם אהרוני — מודד לפי הפנקס
- נילי בלומנקרנץ (נוף-נילי בלומנקרנץ) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- ססיליה קידר (קידר אדריכלים) — עורך ראשי לפי הפנקס
- עאדל בשארה (בי.טי.אי. תכנון תנועה ותחבורה) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- צבי שימשוביץ — סוקר עצים לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (100 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (17/12/2017) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.