המבדיל, רמת גן
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת המבדיל, רמת גן. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 180. אושר ברשומות: 18/07/2017. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 180
- יחס הגדלה: ×3.3 — רבעון אמצעי בעיר רמת גן (חציון 3.06, רבעון תחתון 2.8, רבעון עליון 3.46, לפי 82 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: רמת גן
- שטח התוכנית: 3.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 180
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 125
- הפקדה: 27/05/2016
- אישור ברשומות: 18/07/2017
- הכרזה כמתחם: 29/06/2017 (מסלול מיסוי)
- היתרים שנרשמו: 180
- מספר מתחם: 4145
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אדיר אלווס (אדיר יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — אגרונום · תכנית 506-0185744
- אלכסנדרה גוסובסקי (אמאב תחבורה ותנועה (2012) בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 506-0185744
- דותן קופרמן — מודד · תכנית 506-0185744
- טלי כהנא (כהנא אדריכלים) — עורך ראשי · תכנית 506-0185744
- יאיר קורנברג (סירקין-בוכנר- קורנברג מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 506-0185744
- רון לשם (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 506-0185744
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (180 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (18/07/2017) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר