צבא הקבע, קרית ים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת צבא הקבע, קרית ים. סוג: משולב פ"ב-עיבוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 1450. אושר ברשומות: 07/11/2021. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: משולב פ"ב-עיבוי
- יחידות דיור: 1450
- יחס הגדלה: ×6.5. ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: קריות
- שטח התוכנית: 47.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 1450
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 1226
- הפקדה: 11/06/2021
- אישור ברשומות: 07/11/2021
- הכרזה כמתחם: 05/03/2023 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- הפרויקט בביצוע: כן
- היתרים שנרשמו: 478
- מספר מתחם: 4383
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אורית אלחייני פרץ — יועץ נופי · תכנית 352-0790477
- אורן גבעון (י.לבל מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 352-0790477
- ברני גטניו (דטהמפ) — מודד · תכנית 352-0790477
- גילת ברתנא (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 352-0790477
- הלה מור (מודוס מתכננים עם אנשים בע"מ) — יועץ · תכנית 352-0790477
- ירון גלר (ירון גלר - הנדסה וניהול משאבי מים בע"מ) — יועץ · תכנית 352-0790477
- נעמן כספי (נעמן כספי) — אגרונום · תכנית 352-0790477
- עדן בר (בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים) — עורך ראשי · תכנית 352-0790477
- עודד לנדאו (עודד לנדאו שמאות מקרקעין) — שמאי · תכנית 352-0790477
- רותי בן זינו — יועץ תחבורה · תכנית 352-0790477
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (1450 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (07/11/2021) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר