הרב מימון - אנה פרנק, בת ים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הרב מימון - אנה פרנק, בת ים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 128. אושר ברשומות: 23/07/2019. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 128
- יחס הגדלה: ×4 — רבעון אמצעי בעיר בת ים (חציון 3.88, רבעון תחתון 3.52, רבעון עליון 4.31, לפי 37 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: בת ים
- שטח התוכנית: 2.4 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 128
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 96
- הפקדה: 04/01/2019
- אישור ברשומות: 23/07/2019
- הכרזה כמתחם: 16/07/2019 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 128
- מספר מתחם: 4250
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
אלמוג פינוי בינוי בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'הרב מימון - אנה פרנק' בבת ים (מתחם 4250, תכנית 502-0310714).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- אפריים מריאנסקי (ד"ר א. מריאנסקי - מהנדסים תכנית מס') — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- גד ברקאי (ברקאי אדריכלות נוף) — סוקר עצים לפי הפנקס
- עדנה הוד (עדנה הוד - תנועה יעוץ ותכנון) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- רונית טורק (רונית טורק איכות הסביבה ותכנון סביבתי) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- רם בן חיים (רם מדידות) — מודד לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (128 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (23/07/2019) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.