כיסופים, כפר סבא
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת כיסופים, כפר סבא. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 481. אושר ברשומות: 18/12/2025. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 481
- יחס הגדלה: ×3 — רבעון אמצעי בעיר כפר סבא (חציון 3.34, רבעון תחתון 3, רבעון עליון 3.56, לפי 12 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: כפר סבא
- שטח התוכנית: 22.4 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 481
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 321
- הפקדה: 17/01/2025
- אישור ברשומות: 18/12/2025
- הכרזה כמתחם: 11/06/2026 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5000100
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (481 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (18/12/2025) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.