פרנקפורטר 2-4, ירושלים

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת פרנקפורטר 2-4, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 165. אושר ברשומות: 04/01/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 165
יחס הגדלה: ×5.2 — רבעון עליון בעיר ירושלים (חציון 3.98, רבעון תחתון 3.36, רבעון עליון 4.57, לפי 175 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: ירושלים
ועדה מקומית: ירושלים
שטח התוכנית: 4.8 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 164
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 132
הפקדה: 04/07/2025
אישור ברשומות: 04/01/2026
הכרזה כמתחם: 28/04/2026 (מסלול מיסוי)
ניתן להוציא היתרים: כן
מספר מתחם: 8002098

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (165 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (04/01/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.