התחדשות עירונית ברח' ארלוזורוב 34, שכונה ג', באר שבע, באר שבע
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת התחדשות עירונית ברח' ארלוזורוב 34, שכונה ג', באר שבע, באר שבע. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 30. אושר ברשומות: 26/04/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 30
- יחס הגדלה: ×7.5 — רבעון עליון בעיר באר שבע (חציון 6.27, רבעון תחתון 5.06, רבעון עליון 7.13, לפי 20 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: דרום
- ועדה מקומית: באר שבע
- שטח התוכנית: 0.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 30
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 26
- אישור ברשומות: 26/04/2026
- ניתן להוציא היתרים: כן
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (26/04/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר