הצבר רקפת, קרית אונו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הצבר רקפת, קרית אונו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 744. אושר ברשומות: 17/06/2021. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 744
- יחס הגדלה: ×3 — רבעון אמצעי בעיר קרית אונו (חציון 3, רבעון תחתון 2.45, רבעון עליון 3.18, לפי 17 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: קרית אונו
- שטח התוכנית: 51.1 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 744
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 496
- הפקדה: 03/09/2020
- אישור ברשומות: 17/06/2021
- הכרזה כמתחם: 01/07/2024 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4301
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
מגדלי הרקפת בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'הצבר רקפת' בקרית אונו (מתחם 4301, תכנית 508-0245696).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- אדיר אלווס (אדיר יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
- אריה פישמן (מדבא מדידות והנדסה בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- גור פוקס (דגש הנדסה) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- יאיר קורנברג (סירקין בוכנר קורנברג) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- יורם ברק (יורם ברק - שמאות מקרקעין בע"מ) — שמאי לפי הפנקס
- ישראל לדרמן (גילר לדרמן אדריכלים בע"מ) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- ישראל רוזיו (רוזיו אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (744 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (17/06/2021) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.