אשדוד, אשדוד
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת אשדוד, אשדוד. סוג: פינוי-בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: קרן הריט אזורים Living. מספר יחידות מתוכנן: 5335. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: קרן הריט אזורים Living
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי-בינוי
- יחידות דיור: 5335
- יחס הגדלה: ×5.5 — רבעון עליון בעיר אשדוד (חציון 4.65, רבעון תחתון 4.45, רבעון עליון 5.38, לפי 18 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (5335 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (קרן הריט אזורים Living) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר