בגין, כפר יונה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת בגין, כפר יונה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 850. אושר ברשומות: 06/10/2021. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 850
- יחס הגדלה: ×3.1. ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: כפר יונה
- שטח התוכנית: 69.2 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 850
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 580
- הפקדה: 15/01/2021
- אישור ברשומות: 06/10/2021
- הכרזה כמתחם: 07/01/2018 (מסלול רשויות)
- מספר מתחם: 40810
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אדולפו וורוביוף (וי.אס.הנדסה אזרחית בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 428-0624353
- אילן עקריש (אילן עקריש אדריכל נוף) — יועץ נופי · תכנית 428-0624353
- בניהו טל (מידות ומעשי נוף) — יועץ נופי · תכנית 428-0624353
- גיא באואר (אתוס- אדריכלות תכנון וסביבה בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 428-0624353
- דוד ילוז (ה.מ.ד.י הנדסה בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 428-0624353
- דותן דרעי (דותן דרעי) — שמאי · תכנית 428-0624353
- יאיר קורנברג (סירקין-בוכנר- קורנברג מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 428-0624353
- עדן בר (בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים) — עורך ראשי · תכנית 428-0624353
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (850 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (06/10/2021) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר