מבצע סיני, חולון
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מבצע סיני, חולון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 381. אושר ברשומות: 22/03/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 381
- יחס הגדלה: ×4.5 — רבעון עליון בעיר חולון (חציון 3.53, רבעון תחתון 3.2, רבעון עליון 4.27, לפי 29 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: חולון
- שטח התוכנית: 29.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 381
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 297
- אישור ברשומות: 22/03/2023
- הכרזה כמתחם: 26/03/2019 (מסלול רשויות)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 41537
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אורן יוסף (פלגי מים בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 505-0858993
- אריאל גושן (גושן אדריכלים) — עורך ראשי · תכנית 505-0858993
- ברני גטניו (דטהמפ) — מודד · תכנית 505-0858993
- דרור ברלב (דרור ברלב שמאות מקרקעין) — שמאי · תכנית 505-0858993
- חוי ליבנה — יועץ נופי · תכנית 505-0858993
- רן קליק (יוזמות למען הסביבה) — יועץ סביבתי · תכנית 505-0858993
- רקפת הדר גבאי (דר' רקפת הדר גבאי) — סוקר עצים · תכנית 505-0858993
- שי מורן (מורן הנדסת דרכים בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 505-0858993
- שמואל בנקהלטר — יועץ תשתיות · תכנית 505-0858993
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (381 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (22/03/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר