אורן, באר שבע

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת אורן, באר שבע. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 641. אושר ברשומות: 01/07/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 641
  • יחס הגדלה: ×15.3 — רבעון עליון בעיר באר שבע (חציון 6.2, רבעון תחתון 5.36, רבעון עליון 6.61, לפי 14 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: דרום
  • ועדה מקומית: באר שבע
  • שטח התוכנית: 31.9 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 709
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 353
  • הפקדה: 02/02/2024
  • אישור ברשומות: 01/07/2026
  • הכרזה כמתחם: 30/11/2020 (מסלול רשויות)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 100060

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (641 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (01/07/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר