שוק פרדס כץ, בני ברק
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת שוק פרדס כץ, בני ברק. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 292. אושר ברשומות: 18/06/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 292
- יחס הגדלה: ×4.1. ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: בני ברק
- שטח התוכנית: 16.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 292
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 220
- הפקדה: 21/06/2019
- אישור ברשומות: 18/06/2020
- הכרזה כמתחם: 19/11/2000 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 30808
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אדיר אלווס (אדיר יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
- אלי פירשט (מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים 5 - שם) — עורך ראשי לפי הפנקס
- ברני גטניו (דטהמפ מערכות מידע גיאוגרפיות בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- זאב ברקאי (יועץ פרוגרמתי- כלכלי) — יועץ לפי הפנקס
- יעל מוריה (מוריה אדריכלים MA Studio) — עורך ראשי לפי הפנקס
- עירד שרייבר (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (292 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (18/06/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.