שוק פרדס כץ, בני ברק
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת שוק פרדס כץ, בני ברק. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 292. אושר ברשומות: 18/06/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 292
- יחס הגדלה: ×4.1. ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: בני ברק
- שטח התוכנית: 16.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 292
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 220
- הפקדה: 21/06/2019
- אישור ברשומות: 18/06/2020
- הכרזה כמתחם: 19/11/2000 (מסלול מיסוי)
- מספר מתחם: 30808
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אדיר אלווס (אדיר יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — אגרונום · תכנית 501-0193359
- אלי פירשט (מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים) — עורך ראשי · תכנית 501-0193359
- ברני גטניו (דטהמפ) — מודד · תכנית 501-0193359
- זאב ברקאי (זאב ברקאי - יועץ כלכלי) — יועץ · תכנית 501-0193359
- יעל מוריה (מוריה אדריכלים MA Studio) — יועץ נופי · תכנית 501-0193359
- עירד שרייבר (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 501-0193359
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (292 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (18/06/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר