יעקב מלול - קרית שמונה, קרית שמונה

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת יעקב מלול - קרית שמונה, קרית שמונה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 216. אושר ברשומות: 05/09/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

• סטטוס: אושר
• סוג פרויקט: פינוי בינוי
• יחידות דיור: 216
• יחס הגדלה: ×3.6. ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

• סטטוס סטטוטורי: אישור
• מחוז: צפון
• ועדה מקומית: קרית שמונה
• שטח התוכנית: 41.8 דונם
• יח״ד מאושרות בתוכנית: 216
• תוספת יח״ד לפי התוכנית: 216
• הפקדה: 15/04/2022
• אישור ברשומות: 05/09/2024
• ניתן להוציא היתרים: כן
• מספר מתחם: 5003021

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

• איתן רוזנברג (ירוק 200) — סוקר עצים לפי הפנקס
• אלי אליהב (א.א. תכנון חשמל) — יועץ לפי הפנקס
• ג'ולי לוי פלד — אדריכל נוף לפי הפנקס
• מוטי זייד (מוטי זייד בע"מ) — שמאי לפי הפנקס
• מועתז כילאני — מודד לפי הפנקס
• ענבל אברהם (ענבל הנדסה בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
• ראידה סולימאן — יועץ תנועה לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

• פרויקט בקנה מידה גדול (216 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
• התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (05/09/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

• היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.