המעפילים - מתחם 8, חיפה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת המעפילים - מתחם 8, חיפה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 376. אושר ברשומות: 27/08/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 376
- יחס הגדלה: ×4.7 — רבעון אמצעי בעיר חיפה (חציון 4.36, רבעון תחתון 3.98, רבעון עליון 4.73, לפי 52 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: חיפה
- שטח התוכנית: 6.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 346
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 266
- הפקדה: 29/05/2026
- אישור ברשומות: 27/08/2026
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 8002795
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (376 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (27/08/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר