קהילת ציון העצמאות, הרצליה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת קהילת ציון העצמאות, הרצליה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 108. אושר ברשומות: 14/08/2025. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 108
- יחס הגדלה: ×3.3 — רבעון אמצעי בעיר הרצליה (חציון 3.21, רבעון תחתון 3.04, רבעון עליון 3.47, לפי 34 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.61, רבעון תחתון 2.92, רבעון עליון 4.67, לפי 1382 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: הרצליה
- שטח התוכנית: 4.1 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 105
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 72
- אישור ברשומות: 14/08/2025
- הכרזה כמתחם: 28/04/2026 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5007293
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (108 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (14/08/2025) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר