הגיבורים, בת ים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הגיבורים, בת ים (NEO). סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: תדהר. מספר יחידות מתוכנן: 506. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: תדהר
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 506
- יחס הגדלה: ×4 — רבעון אמצעי בעיר בת ים (חציון 3.83, רבעון תחתון 3.28, רבעון עליון 4.3, לפי 41 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- הכרזה כמתחם: 08/09/2010 (מסלול רשויות)
- היתרים שנרשמו: 506
- מספר מתחם: 34412
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (506 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (תדהר) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר