כצנלסון 61-57, בת ים

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת כצנלסון 61-57, בת ים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 740. אושר ברשומות: 29/12/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 740
יחס הגדלה: ×3.6 — רבעון אמצעי בעיר בת ים (חציון 3.88, רבעון תחתון 3.52, רבעון עליון 4.31, לפי 37 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: תל-אביב
ועדה מקומית: בת ים
שטח התוכנית: 13.1 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 690
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 482
הפקדה: 05/07/2024
אישור ברשומות: 29/12/2024
הכרזה כמתחם: 08/07/2025 (מסלול מיסוי)
ניתן להוציא היתרים: כן
מספר מתחם: 4399

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

אדיר אלווס (אדיר יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
אילן פיבקו (אילן פיבקו אדריכלים) — עורך ראשי לפי הפנקס
ארז כהן (חברת ז.כ. מחקר וסקרים (1989) בע"מ) — שמאי לפי הפנקס
עדי מילר (מילר בלום תכנון סביבתי) — אדריכל נוף לפי הפנקס
עידן עמית (ויאפלן תכנון סביבה) — יועץ לפי הפנקס
עירד שרייבר (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
פלג נדיב (מלין מהנדסים) — מהנדס לפי הפנקס
רונית טורק (רונית טורק איכות הסביבה ותכנון סביבתי) — יועץ סביבה לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (740 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (29/12/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.