חנקין 57 -61, חולון
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת חנקין 57 -61, חולון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 96. אושר ברשומות: 03/07/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 96
- יחס הגדלה: ×3.2 — רבעון אמצעי בעיר חולון (חציון 3.27, רבעון תחתון 2.99, רבעון עליון 4.05, לפי 24 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: חולון
- שטח התוכנית: 1.8 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 96
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 56
- אישור ברשומות: 03/07/2023
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5001796
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
נתנאל אפ נדל"ן בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'חנקין 57 -61' בחולון (מתחם 5001796, תכנית 505-0911826).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- דוד זייטון (א.ד.טכנולוגיה) — יועץ לפי הפנקס
- דניאלה פז ארז (פז כלכלה והנדסה) — שמאי לפי הפנקס
- דרור בן נתן (חברת ד. בן נתן מדידות (1998) בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- הוגו רוזנפלד — עורך ראשי לפי הפנקס
- יורם בש (יורם בש הנדסה) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- נגה אלתר (אלתר תכנון ופיתוח נוף בע"מ - שם) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- רז מיכלוביץ (רז מיכלוביץ) — סוקר עצים לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (03/07/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.