המלך שלמה, חיפה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת המלך שלמה, חיפה. סוג: בינוי פינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 1212. אושר ברשומות: 30/09/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: בינוי פינוי
- יחידות דיור: 1212
- יחס הגדלה: ×5.5 — רבעון עליון בעיר חיפה (חציון 4.36, רבעון תחתון 3.98, רבעון עליון 4.73, לפי 52 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: חיפה
- שטח התוכנית: 99.8 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 1212
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 993
- אישור ברשומות: 30/09/2020
- הכרזה כמתחם: 02/04/2020 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- הפרויקט בביצוע: כן
- היתרים שנרשמו: 368
- מספר מתחם: 4281
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אהוד ויסברג (אהוד ויסברג בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 304-0638478
- אמיר בלום — יועץ נופי · תכנית 304-0638478
- בני שפירא — מודד · תכנית 304-0638478
- גור פוכס (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 304-0638478
- משה פרידמן (ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות') — שמאי · תכנית 304-0638478
- סופיה אלדור (יועצת לחברת אזורים) — יועץ · תכנית 304-0638478
- עמיקם ודעי (גיורא גור ושות' אדריכלים בע"מ) — עורך ראשי · תכנית 304-0638478
- רן קליק (יוזמות למען הסביבה) — יועץ סביבתי · תכנית 304-0638478
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (1212 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (30/09/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר