חיפה
פרויקט התחדשות עירונית בחיפה (נווה שאנן). סוג: פינוי-בינוי. סטטוס נוכחי: בביצוע. יזם: שמחה גרידינגר. מספר יחידות מתוכנן: 808. קומות: 30. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: שמחה גרידינגר
- סטטוס: בביצוע
- סוג פרויקט: פינוי-בינוי
- יחידות דיור: 808
- יחס הגדלה: ×25.3 — רבעון עליון בעיר חיפה (חציון 4.36, רבעון תחתון 3.98, רבעון עליון 4.73, לפי 52 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
- קומות: 30
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (808 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (שמחה גרידינגר) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: בביצוע