גורדון 7-9, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת גורדון 7-9, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 107. אושר ברשומות: 19/06/2025. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 107
- יחס הגדלה: ×4.5 — רבעון אמצעי בעיר ירושלים (חציון 3.98, רבעון תחתון 3.36, רבעון עליון 4.57, לפי 175 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: ירושלים
- ועדה מקומית: ירושלים
- שטח התוכנית: 2.8 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 107
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 83
- הפקדה: 20/09/2024
- אישור ברשומות: 19/06/2025
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5017457
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- ארז קפלן (ארז קפלן תכנון נוף, ליווי פרויקטים) — סוקר עצים לפי הפנקס
- בועז גרוס (דגש הנדסה תכנון תנועה בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- יאיר פרלה — יועץ לפי הפנקס
- עומר בר עמית מנדלקרן אדריכלים סטודיו o2a (סטודיו או. 2.איי בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
- עופר כהנא (עפר כהן כהנא שמאות מקרקעין בע"מ) — שמאי לפי הפנקס
- ראובן אלסטר (מימד פוטוגרמטריה מדידות והנדסה בע"מ) — מודד לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (107 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (19/06/2025) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.