גיורא, רמלה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת גיורא, רמלה. סוג: משולב. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 2535. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: משולב
- יחידות דיור: 2535
- יחס הגדלה: ×3.4 — רבעון אמצעי בעיר רמלה (חציון 4.09, רבעון תחתון 3.3, רבעון עליון 5.23, לפי 14 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- הכרזה כמתחם: 20/03/2022 (מסלול רשויות)
- מספר מתחם: 100053
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (2535 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.