הדר 6, הרצליה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הדר 6, הרצליה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 92. אושר ברשומות: 27/01/2025. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 92
- יחס הגדלה: ×3.1 — רבעון תחתון בעיר הרצליה (חציון 3.23, רבעון תחתון 3.07, רבעון עליון 3.44, לפי 25 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: הרצליה
- שטח התוכנית: 2.6 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 92
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 62
- אישור ברשומות: 27/01/2025
- הכרזה כמתחם: 29/12/2024 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5003762
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אייל שלו (אייל שלו הנדסה אזרחית וסביבתית) — יועץ תשתיות · תכנית 504-0839241
- אריה קיז'נר (ל.קיז'נר מהנדסים ויועצים בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 504-0839241
- מאיר חרש — שמאי · תכנית 504-0839241
- נעמן כספי (נעמן כספי) — אגרונום · תכנית 504-0839241
- נתנאל בלוקא (בלוקא אדריכלות נוף) — יועץ נופי · תכנית 504-0839241
- עאדל בשארה (בי.טי.אי תכנון תנועה ותחבורה בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 504-0839241
- עדן בר (בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים) — עורך ראשי · תכנית 504-0839241
- רמזי קעואר (רמזי קעואר מדידות והנדסה אזרחית בע"מ) — מודד · תכנית 504-0839241
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (27/01/2025) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר