רמת אליהו ש"י עגנון, ראשון לציון

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת רמת אליהו ש"י עגנון, ראשון לציון. סוג: בינוי פינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 324. אושר ברשומות: 30/04/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: בינוי פינוי
  • יחידות דיור: 324
  • יחס הגדלה: ×1.8 — רבעון תחתון בעיר ראשון לציון (חציון 3.41, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 3.93, לפי 21 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: מרכז
  • ועדה מקומית: ראשון לציון
  • שטח התוכנית: 28.0 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 324
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 148
  • הפקדה: 30/06/2023
  • אישור ברשומות: 30/04/2024
  • הכרזה כמתחם: 30/12/2018 (מסלול רשויות)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 99992

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (324 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (30/04/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר