מגדל, רעננה

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מגדל, רעננה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: בוני התיכון בע"מ. מספר יחידות מתוכנן: 133. אושר ברשומות: 02/07/2025. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • יזם: בוני התיכון בע"מ
  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 133
  • יחס הגדלה: ×4.2. ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: מרכז
  • ועדה מקומית: רעננה
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 133
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 103
  • אישור ברשומות: 02/07/2025
  • הכרזה כמתחם: 31/12/2025 (מסלול מיסוי)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 8000078

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

מגיש התכנית

בוני התיכון פינוי בינוי רעננה (מגדל) בע"מ (נכון ל-2026-08-12)

היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'מגדל' ברעננה (מתחם 8000078, תכנית 416-1247014).

מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).

המסמך הסטטוטורי

בעלי המקצוע במתחם

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (133 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • יזם מזוהה (בוני התיכון בע"מ) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (02/07/2025) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.