איסלנד , ירושלים

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת איסלנד , ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 580. אושר ברשומות: 24/12/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 580
יחס הגדלה: ×7.3 — רבעון עליון בעיר ירושלים (חציון 3.98, רבעון תחתון 3.36, רבעון עליון 4.57, לפי 175 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: ירושלים
ועדה מקומית: ירושלים
שטח התוכנית: 17.3 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 580
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 500
הפקדה: 19/04/2024
אישור ברשומות: 24/12/2024
הכרזה כמתחם: 31/12/2025 (מסלול מיסוי)
ניתן להוציא היתרים: כן
מספר מתחם: 5001448

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

מגיש התכנית

ניו איסלנד בע"מ (נכון ל-2026-08-12)

היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'איסלנד' בירושלים (מתחם 5001448, תכנית 101-1062678).

מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).

המסמך הסטטוטורי

בעלי המקצוע במתחם

אבי אורן (ח.א. דרך ארץ הנדסה בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
אהרון יזרסקי — יועץ לפי הפנקס
משה אל בוחר (משה אלבוחר הנדסה בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
נוי לזרוביץ (לזרוביץ אדריכלים בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
ראובן אלסטר (מימד פוטוגרמטריה מדידות והנדסה בע"מ) — מודד לפי הפנקס
רן קליק (יוזמות למען הסביבה) — יועץ סביבה לפי הפנקס
שאול רוזנברג (שאול רוזנברג שמאי מקרקעין בע"מ) — שמאי לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (580 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (24/12/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.