יוספטל, צורן קדימה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת יוספטל, צורן קדימה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 224. אושר ברשומות: 15/02/2018. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 224
- יחס הגדלה: ×3.1. ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: שרונים
- שטח התוכנית: 13.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 224
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 24
- הפקדה: 15/04/2016
- אישור ברשומות: 15/02/2018
- הכרזה כמתחם: 11/11/2001 (מסלול רשויות)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 224
- מספר מתחם: 30773
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
טופ במרחבי השרון ייזום בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'יוספטל' בצורן קדימה (מתחם 30773, תכנית 457-0282657).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- יחיאל קורין (יחיאל קורין אדריכלים בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
- ירון לזר (לזר - ב.י.מדידות הנדסיות בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- עדל בשארה (בי.טי.אי תכנון תנועה ותחבורה בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- עמי צרויה (קו אדריכלות נוף תכנית מס') — אדריכל נוף לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (224 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (15/02/2018) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.