קוגל, חולון

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת קוגל, חולון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 3314. אושר ברשומות: 29/07/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 3314
  • יחס הגדלה: ×3.9 — רבעון אמצעי בעיר חולון (חציון 3.53, רבעון תחתון 3.2, רבעון עליון 4.27, לפי 29 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: תל-אביב
  • ועדה מקומית: חולון
  • שטח התוכנית: 147.9 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 2986
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 2142
  • הפקדה: 25/05/2023
  • אישור ברשומות: 29/07/2024
  • הכרזה כמתחם: 22/02/2025 (מסלול רשויות)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 41547

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (3314 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (29/07/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר