צה"ל, קרית ים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת צה"ל, קרית ים. סוג: משולב פ"ב-עיבוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 1900. אושר ברשומות: 13/06/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: משולב פ"ב-עיבוי
- יחידות דיור: 1900
- יחס הגדלה: ×4.9. ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: קריות
- שטח התוכנית: 135.7 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 1900
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 1519
- הפקדה: 24/11/2023
- אישור ברשומות: 13/06/2024
- הכרזה כמתחם: 26/03/2019 (מסלול רשויות)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 41540
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אמיתי הר לב (מודוס) — יועץ לפי הפנקס
- אריאלה רבינוביץ (אריאלה רבינוביץ- תכנון ויעוץ מערכות מים ביוב וטיפו) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- בלום אמיר (מילר בלום תכנון סביבתי בע"מ) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- דניאלה פז ארז (פז כלכלה והנדסה) — שמאי לפי הפנקס
- יאיר קורנברג (סירקין בוכנר קורנברג) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- עדו אלונים (אלונים גורביץ' אדריכלים בוני ערים) — עורך ראשי לפי הפנקס
- רון לשם (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- שי מורן (מורן הנדסת דרכים בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (1900 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (13/06/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.