שפירא, אשקלון

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת שפירא, אשקלון. סוג: עיבוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 370. אושר ברשומות: 14/11/2022. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

• סטטוס: אושר
• סוג פרויקט: עיבוי
• יחידות דיור: 370

נתוני תכנון רשמיים

• סטטוס סטטוטורי: אישור
• מחוז: דרום
• ועדה מקומית: אשקלון
• שטח התוכנית: 17.2 דונם
• יח״ד מאושרות בתוכנית: 370
• תוספת יח״ד לפי התוכנית: 80
• הפקדה: 27/06/2022
• אישור ברשומות: 14/11/2022
• ניתן להוציא היתרים: כן
• מספר מתחם: 5000759

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

• בנימין ישראל מגדמן (בני מגדמן- פרוייקטים בע"מ התכנית: מתחם) — עורך ראשי לפי הפנקס
• יוסי קריספין (משתלת אהובה) — אדריכל נוף לפי הפנקס
• יזאן זועבי (י.ט הנדסה) — אדריכל לפי הפנקס
• לאוניד ברנוביץ' (סמי מרקס מדידות בע"מ) — מודד לפי הפנקס
• סטניסלב נוסינוב (סטניסלב נוסינוב - אינסטלציה) — יועץ לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

• פרויקט בקנה מידה גדול (370 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
• התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (14/11/2022) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

• היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.