קולומביה 6-10, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת קולומביה 6-10, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 575. אושר ברשומות: 12/04/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 575
- יחס הגדלה: ×4.6 — רבעון אמצעי בעיר ירושלים (חציון 3.98, רבעון תחתון 3.36, רבעון עליון 4.57, לפי 175 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: ירושלים
- ועדה מקומית: ירושלים
- שטח התוכנית: 7.2 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 575
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 444
- הפקדה: 14/03/2025
- אישור ברשומות: 12/04/2026
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5009465
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
שפיר מגורים ובניין בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'קולומביה 6-10' בירושלים (מתחם 5009465, תכנית 101-1072446).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- אדיר אלווס (אדיר יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
- אדר' יגאל לוי (אדריכלים ומתכנני ערים) — עורך ראשי לפי הפנקס
- יוני צ'רניאבסקי (צ'רניאבסקי שמאות מקרקעין) — שמאי לפי הפנקס
- ירון עברון (ירון עברון הנדסה בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
- ליטל הראל — יועץ לפי הפנקס
- נתנאל בלוקא (בלוקא אדריכלות נוף) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- צבי דרזנר (חברת דרזנר מהנדסים בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
- קובי זייד (זייד גאומפ בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- רן קליק (יוזמות למען הסביבה) — יועץ סביבה לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (575 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (12/04/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.