שינוי מיקום שטח ציבורי פתוח, הוד השרון
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת שינוי מיקום שטח ציבורי פתוח, הוד השרון. סוג: תמ״א 38/1. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 144. אושר ברשומות: 26/10/2021. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: תמ״א 38/1
- יחידות דיור: 144
- יחס הגדלה: ×3 — רבעון אמצעי בעיר הוד השרון (חציון 3, רבעון תחתון 2.66, רבעון עליון 3.17, לפי 15 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: הוד השרון
- שטח התוכנית: 4.0 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 144
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 96
- אישור ברשומות: 26/10/2021
- ניתן להוציא היתרים: כן
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (144 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (26/10/2021) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר