למרחב, פרדס חנה כרכור

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת למרחב, פרדס חנה כרכור. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 114. אושר ברשומות: 13/05/2019. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

• סטטוס: אושר
• סוג פרויקט: פינוי בינוי
• יחידות דיור: 114
• יחס הגדלה: ×4.1. ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

• סטטוס סטטוטורי: אישור
• מחוז: חיפה
• ועדה מקומית: פרדס חנה-כרכור
• שטח התוכנית: 5.5 דונם
• יח״ד מאושרות בתוכנית: 114
• תוספת יח״ד לפי התוכנית: 86
• הפקדה: 07/09/2018
• אישור ברשומות: 13/05/2019
• הכרזה כמתחם: 10/05/2022 (מסלול מיסוי)
• ניתן להוציא היתרים: כן
• מספר מתחם: 4231

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

• אולג לוין (נתן תומר הנדסה- אן.טי.אי. בע''מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
• גיל צבי שנהב (כנען שנהב אדריכלים) — עורך ראשי לפי הפנקס
• דניאלה פז ארז (פז כלכלה והנדסה) — שמאי לפי הפנקס
• מדחת תלאוי — מודד לפי הפנקס
• רן קליק (יוזמות למען הסביבה) — יועץ סביבה לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

• פרויקט בקנה מידה גדול (114 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
• התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (13/05/2019) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

• היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.