למרחב, פרדס חנה כרכור
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת למרחב, פרדס חנה כרכור. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 114. אושר ברשומות: 13/05/2019. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 114
- יחס הגדלה: ×4.1. ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: פרדס חנה-כרכור
- שטח התוכנית: 5.5 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 114
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 86
- הפקדה: 07/09/2018
- אישור ברשומות: 13/05/2019
- הכרזה כמתחם: 10/05/2022 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4231
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אולג לוין (נתן תומר הנדסה- אן.טי.אי בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 308-0479873
- גיל צבי שנהב (כנען שנהב אדריכלים) — עורך ראשי · תכנית 308-0479873
- דניאלה ארז (פז כלכלה והנדסה) — יועץ כלכלי · תכנית 308-0479873
- מדחת תלאוי — מודד · תכנית 308-0479873
- רן קליק (יוזמות למען הסביבה) — יועץ סביבתי · תכנית 308-0479873
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (114 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (13/05/2019) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר