מרכז מסחרי רובע א', אשדוד
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מרכז מסחרי רובע א', אשדוד. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 310. אושר ברשומות: 12/01/2025. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 310
- יחס הגדלה: ×10.3 — רבעון עליון בעיר אשדוד (חציון 4.65, רבעון תחתון 4.45, רבעון עליון 5.38, לפי 18 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: דרום
- ועדה מקומית: אשדוד
- שטח התוכנית: 30.1 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 310
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 280
- אישור ברשומות: 12/01/2025
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4409
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
רבייב פרויקטים ופיתוח בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'מרכז מסחרי רובע א'' באשדוד (מתחם 4409, תכנית 603-0391219).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- אחמד מורשד (ק.ר.תכנון תשתיות ופרוייקטים בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 603-0391219
- אירינה מייליך — יועץ · תכנית 603-0391219
- אלה בוגדנוביץ (אלה בוגדנוביץ מתכנני מים וביוב) — יועץ · תכנית 603-0391219
- גיל מינסטר (גיל מינסטר אדריכלים) — עורך ראשי · תכנית 603-0391219
- דודו אילת (דודו אילת- קקטוס עירוני) — יועץ נופי · תכנית 603-0391219
- הילה מור (מודוס מתכננים עם אנשים בע"מ) — יועץ · תכנית 603-0391219
- טלי כהן אנדרסון (includ) — יועץ · תכנית 603-0391219
- יניב גוב ארי (גוב ארי משרד) — שמאי · תכנית 603-0391219
- יעל ברנד (יעל ברנד) — סוקר עצים · תכנית 603-0391219
- לאוניד ברנוביץ' (סמי מרקס מדידות בע"מ) — מודד · תכנית 603-0391219
- משה שפירא (שפירא) — יועץ · תכנית 603-0391219
- רונית טורק (רונית טורק איכות הסביבה ותכנון סביבתי) — יועץ סביבתי · תכנית 603-0391219
- ריטה קופרט (ק.ר.תכנון תשתיות ופרוייקטים בע"מ) — יועץ · תכנית 603-0391219
- רן קליק (יוזמות למען הסביבה) — יועץ סביבתי · תכנית 603-0391219
- שמואל אפוטה (envirotech יעוץ וניהול פרויקטים סביבתיים) — יועץ סביבתי · תכנית 603-0391219
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (310 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (12/01/2025) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר