גרינבוים הציונות, לוד

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת גרינבוים הציונות, לוד. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 742. אושר ברשומות: 09/12/2019. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 742
  • יחס הגדלה: ×6 — רבעון אמצעי בעיר לוד (חציון 5.27, רבעון תחתון 4.07, רבעון עליון 6.24, לפי 12 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: מרכז
  • ועדה מקומית: לוד
  • שטח התוכנית: 28.1 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 742
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 618
  • הפקדה: 22/02/2019
  • אישור ברשומות: 09/12/2019
  • הכרזה כמתחם: 30/11/2020 (מסלול מיסוי)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • הפרויקט בביצוע: כן
  • היתרים שנרשמו: 298
  • מספר מתחם: 4291

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (742 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (09/12/2019) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר