ביל"ו, בת ים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ביל"ו, בת ים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 374. אושר ברשומות: 06/08/2018. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 374
- יחס הגדלה: ×3.7 — רבעון אמצעי בעיר בת ים (חציון 3.88, רבעון תחתון 3.52, רבעון עליון 4.31, לפי 37 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: בת ים
- שטח התוכנית: 8.7 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 374
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 273
- הפקדה: 07/04/2017
- אישור ברשומות: 06/08/2018
- הכרזה כמתחם: 12/04/2012 (מסלול רשויות)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 34965
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אדיר אלווס (אדיר יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
- אורן גבעון (י.לבל מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- דודי גלור (גלור תכנון ואדריכלות בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
- דן שלסינגר (שלסינגר מדידות ומערכות מידע בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- הילה אורן (אתוס- אדריכלות,תכנ ון וסביבה בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- יאיר קרונברג (סירקין- בוכמן- קרונברג מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- נאווה רגב (נאוה רגב אדריכלות ועיצוב סביבה) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- רן זילברשטיין (אמי מתום) — יועץ תנועה לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (374 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (06/08/2018) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.