פורטה דל סול, אשקלון
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת פורטה דל סול, אשקלון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 436. אושר ברשומות: 30/04/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 436
- יחס הגדלה: ×6.1. ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: דרום
- ועדה מקומית: אשקלון
- שטח התוכנית: 33.2 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 406
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 334
- הפקדה: 10/05/2024
- אישור ברשומות: 30/04/2026
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4298
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אבנר שיאון — מודד לפי הפנקס
- אודי כרמיל (אודי-כרמיל אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
- אלכס רבין (דרך הנדסה בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- דוד ילוז (ה.מ.ד.י הנדסה בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- דוד ערן (מרחב ירוק) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- דורון אורן (מודוס תהליכים שיתופיים) — יועץ לפי הפנקס
- ירון אגמון (טגור אגמון מהנדסים ושמאים בע"מ) — שמאי לפי הפנקס
- עודד יפה (שלפ מעבדה חקלאית) — סוקר עצים לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (436 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (30/04/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.