פורטה דל סול, אשקלון
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת פורטה דל סול, אשקלון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 406. אושר ברשומות: 30/04/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 406
- יחס הגדלה: ×5.6 — רבעון אמצעי בעיר אשקלון (חציון 6, רבעון תחתון 4.69, רבעון עליון 6.71, לפי 12 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: דרום
- ועדה מקומית: אשקלון
- שטח התוכנית: 33.2 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 406
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 334
- הפקדה: 10/05/2024
- אישור ברשומות: 30/04/2026
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4298
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אבנר שיאון — מודד · תכנית 604-0190652
- אודי כרמיל (אודי-כרמיל אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ) — עורך ראשי · תכנית 604-0190652
- אלכס רבין (דרך הנדסה בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 604-0190652
- דוד ילוז (ה.מ.ד.י הנדסה בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 604-0190652
- דוד ערן (מרחב ירוק) — יועץ נופי · תכנית 604-0190652
- דורון אורן (מודוס תהליכים שיתופיים) — יועץ · תכנית 604-0190652
- ירון אגמון (טגור אגמון מהנדסים ושמאים בע"מ) — שמאי · תכנית 604-0190652
- עודד יפה (שלפ מעבדה חקלאית) — סוקר עצים · תכנית 604-0190652
- רון לשם (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 604-0190652
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (406 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (30/04/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר