ויצמן, גדרה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ויצמן, גדרה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 246. אושר ברשומות: 07/07/2025. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 246
- יחס הגדלה: ×5.5. ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: גדרה
- שטח התוכנית: 18.3 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 246
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 201
- הפקדה: 19/04/2024
- אישור ברשומות: 07/07/2025
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 8000716
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אדיר אלווס (אדיר יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — סוקר עצים · תכנית 460-0951426
- אור קמינסקי (קמינסקי תכנון ערים וייעוץ) — יועץ · תכנית 460-0951426
- אייל קראוס (אייל קראוס הנדסת כבישים בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 460-0951426
- דן שלסינגר (שלסינגר מדידות ומערכות מידע בע"מ) — מודד · תכנית 460-0951426
- דניאלה ארז (פז כלכלה והנדסה) — יועץ · תכנית 460-0951426
- הריברטו וינטר (דיאלוג ייעוץ ארגוני מחקר והדרכה בע"מ) — יועץ · תכנית 460-0951426
- טובי כהן (טובי כהן - כלים לקבלת החלטות פיתוח) — יועץ · תכנית 460-0951426
- יוחאי ברנאי (מרפיר) — יועץ סביבתי · תכנית 460-0951426
- מיכל סרנוף — עורך ראשי · תכנית 460-0951426
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (246 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (07/07/2025) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר