ההסתדרות 143 - 145 , חולון

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ההסתדרות 143 - 145 , חולון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 136. אושר ברשומות: 17/01/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 136
יחס הגדלה: ×4 — רבעון אמצעי בעיר חולון (חציון 3.27, רבעון תחתון 2.99, רבעון עליון 4.05, לפי 24 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: תל-אביב
ועדה מקומית: חולון
שטח התוכנית: 2.4 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 102
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 68
אישור ברשומות: 17/01/2023
הכרזה כמתחם: 18/03/2024 (מסלול מיסוי)
ניתן להוציא היתרים: כן
מספר מתחם: 8000957

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

מגיש התכנית

בהרי סוהו חולון בע"מ (נכון ל-2026-08-12)

היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'ההסתדרות 143 - 145' בחולון (מתחם 8000957, תכנית 505-0988105).

מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).

המסמך הסטטוטורי

בעלי המקצוע במתחם

אהוד כרמיל — עורך ראשי לפי הפנקס
יוחאי ברנאי בצלאל (מרפיר פרויקטים) — יועץ לפי הפנקס
יורם בש (יורם בש הנדסה) — יועץ תנועה לפי הפנקס
מיכאל הלמן (הלמן מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
משה ספיר (ספיר משה) — שמאי לפי הפנקס
נתי בלוקא (בלוקא) — אדריכל נוף לפי הפנקס
רז מיכלוביץ (רז מיכלוביץ) — סוקר עצים לפי הפנקס
תאופיק גבארה (ת.גב גבארה הנדסה ומדידות בע"מ) — מודד לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (136 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (17/01/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.