יצחק שדה, פתח תקווה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת יצחק שדה, פתח תקווה. סוג: פינוי-בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: טקסטון בע"מ. מספר יחידות מתוכנן: 252. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: טקסטון בע"מ
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי-בינוי
- יחידות דיור: 252
- יחס הגדלה: ×3.5 — רבעון אמצעי בעיר פתח תקווה (חציון 3.74, רבעון תחתון 3.47, רבעון עליון 4.02, לפי 43 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (252 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (טקסטון בע"מ) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.