חיים אריאב 25, ראשון לציון
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת חיים אריאב 25, ראשון לציון. סוג: בינוי פינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 208. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: בינוי פינוי
- יחידות דיור: 208
- יחס הגדלה: ×2.6 — רבעון תחתון בעיר ראשון לציון (חציון 3.41, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 3.93, לפי 21 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: במילוי תנאים להפקדה
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: ראשון לציון
- שטח התוכנית: 39.4 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 828
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 348
- הכרזה כמתחם: 30/04/2019 (מסלול רשויות)
- מספר מתחם: 100018
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (208 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: הוגשה בקשה