צביה ויצחק, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת צביה ויצחק, ירושלים. סוג: בינוי פינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 650. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: בינוי פינוי
- יחידות דיור: 650
- יחס הגדלה: ×20.3 — רבעון עליון בעיר ירושלים (חציון 3.98, רבעון תחתון 3.36, רבעון עליון 4.57, לפי 175 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: במילוי תנאים להפקדה
- מחוז: ירושלים
- ועדה מקומית: ירושלים
- שטח התוכנית: 12.4 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 660
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 628
- מספר מתחם: 5009914
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (650 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.