החייל האלמוני - ז'בוטינסקי - הרצל, ראשון לציון
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת החייל האלמוני - ז'בוטינסקי - הרצל, ראשון לציון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 709. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 709
- יחס הגדלה: ×3.6 — רבעון אמצעי בעיר ראשון לציון (חציון 3.43, רבעון תחתון 2.94, רבעון עליון 4.64, לפי 18 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: במילוי תנאים להפקדה
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: ראשון לציון
- שטח התוכנית: 14.7 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 770
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 570
- מספר מתחם: 5010695
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (709 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.