ויצמן-ז/בוטינסקי, טירת כרמל
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ויצמן-ז/בוטינסקי, טירת כרמל. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 1232. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 1232
- יחס הגדלה: ×6 — רבעון אמצעי בעיר טירת כרמל (חציון 6, רבעון תחתון 5.97, רבעון עליון 6.11, לפי 15 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: הכרעה בהתנגדויות / אישור
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: מורדות הכרמל
- שטח התוכנית: 64.4 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 1232
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 1026
- הפקדה: 08/05/2026
- מספר מתחם: 5018212
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (1232 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.