נתן אלבז, טירת כרמל
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת נתן אלבז, טירת כרמל. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 304. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 304
- יחס הגדלה: ×6.1 — רבעון עליון בעיר טירת כרמל (חציון 6, רבעון תחתון 5.8, רבעון עליון 6.06, לפי 18 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.61, רבעון תחתון 2.93, רבעון עליון 4.68, לפי 1388 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: בבדיקה תכנונית
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: מורדות הכרמל
- שטח התוכנית: 4.2 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 275
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 225
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (304 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: הוגשה בקשה