דב קמחי, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת דב קמחי, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 136. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 136
- יחס הגדלה: ×3.2 — רבעון תחתון בעיר ירושלים (חציון 4.08, רבעון תחתון 3.35, רבעון עליון 4.86, לפי 230 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: בהליך אישור
- מחוז: ירושלים
- ועדה מקומית: ירושלים
- שטח התוכנית: 3.4 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 136
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 94
- הפקדה: 23/08/2019
- מספר מתחם: 4280
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
אודור התחדשות עירונית- מתחם דב קמחי בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'דב קמחי' בירושלים (מתחם 4280, תכנית 101-0502948).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- אדר' יגאל לוי (אדריכלים ומתכנני ערים) — עורך ראשי · תכנית 101-0502948
- יוני צ'רניאבסקי (צ'רניאבסקי שמאות מקרקעין) — שמאי · תכנית 101-0502948
- משה אלבוחר (משה אלבוחר שירותי הנדסה בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 101-0502948
- ראובן אלסטר (מימד פוטוגרמטריה מדידות והנדסה בע"מ) — מודד · תכנית 101-0502948
- רון לשם (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 101-0502948
- רקפת הדר גבאי (דר' רקפת הדר גבאי) — סוקר עצים · תכנית 101-0502948
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (136 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: הוגשה בקשה