מתחם בן גוריון, באר שבע
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מתחם בן גוריון, באר שבע. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: בתכנון. מספר יחידות מתוכנן: 2800. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: בתכנון
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 2800
- יחס הגדלה: ×5.1 — רבעון אמצעי בעיר באר שבע (חציון 6.12, רבעון תחתון 5.06, רבעון עליון 6.69, לפי 12 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- מספר מתחם: 5007425
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (2800 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.