שינויים להקמת בניין חדש ברחוב יעבץ 5, בני ברק
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת שינויים להקמת בניין חדש ברחוב יעבץ 5, בני ברק. סוג: תמ״א 38/2. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 38. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: תמ״א 38/2
- יחידות דיור: 38
- יחס הגדלה: ×3.5 — רבעון עליון בעיר בני ברק (חציון 2.2, רבעון תחתון 1.75, רבעון עליון 2.67, לפי 69 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: הפקדה להתנגדויות/השגות
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: בני ברק
- שטח התוכנית: 1.0 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 38
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 27
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- לפרויקט פוטנציאל התחדשות עירונית — נדרשת בדיקת עומק לפני התקשרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: הוגשה בקשה