כנפי נשרים 22,24 רמת גן, רמת גן
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת כנפי נשרים 22,24 רמת גן, רמת גן. סוג: תמ״א 38/2. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 42. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: תמ״א 38/2
- יחידות דיור: 42
- יחס הגדלה: ×3.5 — רבעון עליון בעיר רמת גן (חציון 3.03, רבעון תחתון 2.76, רבעון עליון 3.43, לפי 106 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: בבדיקה תכנונית
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: רמת גן
- שטח התוכנית: 0.8 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 42
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 30
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- לפרויקט פוטנציאל התחדשות עירונית — נדרשת בדיקת עומק לפני התקשרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: הוגשה בקשה